
「同じエリア、同じ広さのオフィスなのに、知り合いの会社より自社の電気代の方が圧倒的に高い気がする……」
もし、総務や施設管理のご担当者様がそう感じているなら、その直感は当たっているかもしれません。
オフィスの電気代(空調費)を決定づける最大の要因は、実は建物の「築年数」に隠されています。
運命の分かれ道となるのが「2015年(平成27年)」です。
この年を境に、日本のオフィスビルが抱える「窓の性能」には決定的な格差が生まれました。
2015年「建築物省エネ法」がもたらしたビルの性能格差

国土交通省は、建物のエネルギー消費を抑えるため、2015年に「建築物省エネ法」を制定しました。
これにより、一定規模以上の非住宅建築物(オフィスビルなど)を新築する際、国が定めた厳しい省エネ基準への適合が義務化されました。
最新のビルは、この厳しい基準をクリアするために、熱を跳ね返す高性能な「Low-E複層ガラス」などが標準仕様として採用されています。
最新のビルでは、この基準を満たすために、空調や照明の高効率化とあわせて、Low-E複層ガラスなど性能の高い窓が採用されることが増えています。
一方、それ以前に建てられたビルでは、単板ガラスや一般的なペアガラスのままの窓も少なくありません。
オフィスの窓を「コップ」に例えると?
窓の熱の通しやすさは「U値(熱貫流率)」という数値で表されます(数値が大きいほど熱を通しやすく、電気代が悪化します)。
この年代別の窓の性能を、私たちが日常的に使う「飲み物のコップ」に例えてみましょう。
1990年代以前のビル(U値:約6.0)=【普通のガラスのコップ】

単板ガラス(1枚ガラス)のビルです。
冷たい飲み物を入れても外の熱ですぐにぬるくなり、結露でびしょ濡れになるのと同じ状態。
夏の強烈な熱が入り放題です。
2000年代のビル(U値:約3.0)=【2重構造のグラス】

一般的なペアガラスです。
1枚ガラスよりはマシですが、やはり時間の経過とともに熱の影響を受けてしまいます。
2015年以降の最新ビル(U値:1.5以下)=【魔法瓶(真空タンブラー)】

特殊な金属膜が入ったLow-Eガラスでの複層窓です。
外の熱を強力に跳ね返し、中の冷気を逃がしません。
3種のガラスの熱の通しやすさ(U値)を比較

夏の冷房時、屋外から室内へ入る熱の約73%は窓などの開口部からです(住宅での試算。出典:日本建材・住宅設備産業協会。※夏の冷房期の数値です)。
「ガラスのコップ」状態の古いビルに入居しているというだけで、最新ビルに入居する企業よりも莫大な空調エネルギー(電気代)を捨て続けているのが実態です。

U値(熱貫流率)の違いがエアコンの電気代に与える絶望的な差
U値がどのようにエアコンの稼働(電気代)に影響を与えるのか、具体的な数値で考えてみましょう。
窓から侵入する熱量は、以下の計算式で求められます。
侵入する熱量(W)= U値(熱貫流率)× 窓の面積(㎡)× 室内外の温度差(℃)
一般的なオフィスの窓(10㎡)、真夏の外気温(35℃)という条件で、設定温度による負荷の違いを各年代の窓で比較してみます。
パターンA:国が目安とする「室温28℃」の場合(外気温との差:7℃)
- 2015年以降の窓(U値1.5):105Wの熱が侵入
- 1990年代の窓(U値6.0):420Wの熱が侵入
パターンB:客商売の適温「25℃設定」の場合(外気温との差:10℃)
- 2015年以降の窓(U値1.5):150Wの熱が侵入
- 1990年代の窓(U値6.0):600Wの熱が侵入

設定温度が28℃でも25℃でも、1990年代の窓には2015年以降の窓の4倍の熱が入ります。
設定を25℃に下げると温度差が広がるため、入る熱は105W→150W、420W→600Wと、差はさらに大きくなります。
この熱負荷がそのまま電気代に変わっていくと考えると、窓の性能がいかに電気料金への負担を大きくしているかがわかります。
窓から入る熱は、電気代にどう響くのか?

窓から入る熱が多いほど、エアコンはその熱を取り除くために長く、強く運転することになります。
窓の性能が低いほど、同じ室温を保つための冷房の負担は大きくなり、そのぶん電気代もかさみます。
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2027年の「最新エアコン」に買い替えれば、電気代は下がる?
ここで一つ、法人が陥りやすい罠があります。
2027年度(令和9年度)から家庭用エアコン(壁掛形)の省エネ基準(トップランナー基準)が引き上げられ、「最新エアコンへの買い替え」が話題になっています。店舗・オフィス用の業務用エアコンはこの引き上げの対象ではなく、省エネ基準は2015年度基準のままです。
ただ、「電気代が高いから、最新のエアコンに入れ替えよう」と考える前に、確かめておきたいことがあります。
なぜなら、どれだけ最新型の省エネエアコンを導入しても、「ガラスのコップ」のように熱が入り放題の古い窓のままでは、冷やした端から熱が入り続けるため、せっかくの高効率エアコンでも本来の省エネ性能を十分に発揮しにくくなるからです。
何百万円もかけて空調をフルリニューアルする前に、まずは「窓という熱の抜け穴」を塞がなければ、根本的なコスト削減にはつながりません。

諦めるのは早い。既存ビルの窓の遮熱性能を上げる節電ガラスコート
「とはいえ、賃貸ビルだから勝手に窓ガラスを交換することはできない…」 そんなテナント企業様や、空室対策に悩むビルオーナー様に支持されているのが、既存の窓をそのまま活かす「節電ガラスコート」です。
窓から入る熱には、室内外の温度差で伝わる熱(U値で表します)と、日差しとして入る熱(日射熱)があります。
夏の日中に大きいのは日射熱で、節電ガラスコートはこの日射熱を抑える製品です。
今の窓ガラスに特殊な遮熱成分を含む専用液剤を塗るだけで、夏の熱(近赤外線)を80%以上カットします。
大掛かりな窓交換工事をせずに、今ある窓ガラスに、太陽の赤外線を吸収して室内への熱の流入を抑える遮熱性能を加えられます。
電気代の高騰が続く今、夏の冷房時の空調負荷を抑える対策として検討する価値があります(環境省の環境技術実証事業(ETV)で、夏の冷房時の空調負荷を約25%低減した試験結果があります)。
高額なエアコン投資の前に、まずは窓の対策にいくらかかるのか、無料お見積りでご確認ください。
法人の方はお問い合わせフォームから、個人の方は公式LINEで窓の写真・図面・サイズをお送りいただければ概算をご案内します(導入前の個別シミュレーションは、ご要望に応じて法人のお客様のみ承っています)。
節電ガラスコートとは

窓ガラスに塗るだけで、室内の明るさを保ったまま遮熱と紫外線カットを同時に実現するガラスコーティング技術です。
大型・異形の窓にも継ぎ目なく施工でき、最短1日〜数日で完了するためオフィスの稼働を止める心配もありません。
太陽の赤外線を吸収して、日射のある日中に室内へ入る熱を抑え、冷房の負荷を軽くすることで、施設の省エネ・節電に貢献します。
施工事例
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【法人の方】お問合せフォーム https://glasscoat-paint.com/contact/
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この記事に関するよくある質問
- Q.節電ガラスコートとは何ですか?
- A.今ある窓ガラスの内側のガラスに、施工するガラスコートのことです。夏は近赤外線をカットして太陽からの直射熱が入るのを防ぎ、日射のある日中の空調にかかる負荷を軽減します。環境省の環境技術実証事業(ETV)で、冷房時の空調負荷を約25%低減、冬場を含む通年では12.8%低減した試験結果がございます。空調費が電気代の50%を占める施設であれば、ETVの通年の空調負荷低減率12.8%から、電気代全体では6.4%の削減につながると試算できます。また、紫外線(紫外線A波、紫外線B波)をカットもできます。近赤外線と紫外線をWでカットできるのも節電ガラスコートの特徴です。
- Q.デメリットはありますか?
- A.主なデメリットとして、施工時に除光液のような溶剤臭が発生すること(換気により2〜3時間でほとんど気にならなくなり、完全に抜けるまでは半日程度)、完全硬化まで夏は約半月・冬は約1か月かかるため窓の清掃をお待ちいただくこと、防音効果や防犯ガラスとしての機能はないことが挙げられます。ただし、低コスト・高耐久・遮熱・UVカットといったメリットを総合的に考えると、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。
- Q.節電ガラスコートの特徴は?
- A.既存の窓ガラスにコートすると、夏は暑い太陽熱をコートした面で、いったん約60%吸収し、その内の40%近くを再放射します。その分遮熱します。西日など直射日光のきつい窓では、同製品を扱う施工店の調査で、施工箇所と未施工箇所に最大約20℃の温度差が出た事例があります(ガラス張りショールームで13日間測定した個別事例の最大値です。効果は窓の方角・ガラスの種類・建物の条件により異なり、すべてのお客様に同じ効果をお約束するものではありません)。室内全体では2〜3℃の温度低下が見込めます(メーカー公表の一般値で、建物の条件により異なります)。また、紫外線を99%以上カットし、結露の発生を抑制する効果もあります。
- Q.UVカット効果はありますか?
- A.節電ガラスコートは、すべてUVカット率99%以上です。有害な紫外線による、床や家具の日焼け、洋服などの色褪せ、シミそばかすの原因であるUVをほとんどカットします。また、夏の夜に蛍光灯などの紫外線を発する照明からの紫外線に、複眼の虫である蛾、トンボ、セミなどが集まるのが少なくなります。サービス業や飲食業、コンビニ店内の虫飛来でお困りの方にもメリットになります。
- Q.赤外線カット率はどのくらいですか?
- A.節電ガラスコートは、近赤外線を80%以上カットします。近赤外線とは、夏の暑い太陽の直射熱の波長域と言われ、朝方の東面や西日から入ってくる熱の正体です。窓ガラスは近赤外線をほとんど遮れないため、そのまま室内に入って床や家具に吸収され、室温を押し上げます。節電ガラスコートはこの近赤外線を窓の面でカットすることで、日射のある日中の暑さと窓際の温度上昇を抑えます。
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法人のお客様|電気代がいくら下がるか試算する
オフィスビル・食品スーパー・卸小売店・医療機関・飲食店・ホテル旅館が対象。施設の種類・月額電気代・空調の節電率を選ぶだけで試算できます(一般住宅向けの試算はご用意しておりません)。
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この記事を書いた人
すがや住宅商品のフランチャイズ本部で、技術サポート、リフォームブランド運営、規格住宅ブランドの立ち上げ・運営、研修講師、商品開発、工務店での家づくりサポートを担当。また、工務店の注文住宅づくりでお客様との打ち合わせや、現場を経験。 その後、節電ガラスコートと出会い、現場施工に転身。 暑い/寒いを我慢しない、紫外線攻撃に負けない、そんな住環境を皆様に届けようと日々奮闘。 どんな時も楽しくをモットーに、現場も楽しんでいます。
施工後のリアルな感想は
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