節電ガラスコートとは何ですか？

今ある窓ガラスの内側のガラスに、施工するガラスコートのことです。夏は近赤外線をカットして太陽からの直射熱が入るのを防ぎ、日射のある日中の空調にかかる負荷を軽減します。環境省の環境技術実証事業（ETV）の実証試験では、夏の冷房時の空調負荷を約25%低減した結果が得られています。これは試験で得られた数値であり、当社の施工事例の数値ではありません。なお電気代全体に対する削減率は「空調費の削減率 × 電気代に占める空調費の割合」で決まる別の数値で、その施設・ご家庭の空調の利用割合によって変わります。たとえば電気代の50%を空調費が占め、空調費が約25%下がった場合の単純計算で、電気代全体のおおよそ12%にあたります。また、紫外線（紫外線A波、紫外線B波）をカットもできます。近赤外線と紫外線をWでカットできるのも節電ガラスコートの特徴です。

デメリットはありますか？

主なデメリットとして、施工時に除光液のような溶剤臭が発生すること（換気により2〜3時間でほとんど気にならなくなり、完全に抜けるまでは半日程度）、完全硬化まで夏は約半月・冬は約1か月かかるため窓の清掃をお待ちいただくこと、防音効果や防犯ガラスとしての機能はないことが挙げられます。ただし、低コスト・高耐久・遮熱・UVカットといったメリットを総合的に考えると、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

電気代の削減効果を試算してもらえますか？

法人のお客様には無料の現地調査・お見積りを承っております。そのうえで、電気代削減シミュレーションをご希望の場合は、ご要望に応じて法人のお客様のみ承っております（施設の窓面積、方角、空調設備などの情報をもとに作成します）。個人のお客様は空調の利用ペースによる差が大きく、試算が実態と合わないため、削減シミュレーションのご提供は行っておりません。目安として、一般的にオフィスビルでは空調費の約15%の削減が見込めます。高圧電力契約の場合は、ピークカットによる基本料金の引き下げ効果も加わるため、削減効果はさらに大きくなります。なお環境省の環境技術実証事業では夏の冷房時の空調負荷を約25%低減した結果が得られており、こちらの数値は建物の構造や窓の面積・方角による差を考慮して控えめに見積もった目安です。実証値は試験で得られた数値であり、当社の施工事例の数値ではありません。

節電ガラスコートの特徴は？

既存の窓ガラスにコートすると、夏は暑い太陽熱をコートした面で、いったん約60%吸収し、その内の40%近くを再放射します。その分遮熱します。西日など直射日光のきつい窓では、同製品を扱う施工店の調査で、施工箇所と未施工箇所に最大約20℃の温度差が出た事例があります（ガラス張りショールームで13日間測定した個別事例の最大値です。効果は窓の方角・ガラスの種類・建物の条件により異なり、すべてのお客様に同じ効果をお約束するものではありません）。室内全体では2〜3℃の温度低下が見込めます（メーカー公表の一般値で、建物の条件により異なります）。また、紫外線を99%以上カットし、結露の発生を抑制する効果もあります。

施工にかかる時間はどのくらいですか？

窓の面積や枚数によりますが、一般的な住宅（窓10枚程度）であれば1日で完了します。オフィスビルなどの大規模案件でも、1フロアあたり1〜2日が目安です。コートの乾燥時間は夏場で約30分、冬場で約1時間です。

法人向け更新日：2026年8月26日ライター: すがや

マンションの窓の遮熱・結露対策｜管理組合と管理会社のガイド

#暑さ・寒さ #電気代 #窓のお悩み #日焼け・色褪せ #結露・カビ

居住者からのこんな声、届いていませんか？

「夏は窓際が暑くてエアコンが効かない」「冬は結露がひどくてカビが生えた」「光熱費が高い」――。

これらはすべて、窓の断熱・遮熱性能の問題です。個々の居住者が対策しようとしても、マンションの窓は共用部のため手を加えられないケースがほとんど。だからこそ管理組合・管理会社が主導して取り組む価値があります。

なぜ今、マンションの窓対策が重要なのか

① 省エネ基準の義務化が進んでいる

2025年から、新築マンションには原則として省エネ基準適合が義務化されています。さらに国は、2030年度までにその基準をZEH/ZEB水準へ引き上げる方針を示しています。

既存マンションも無関係ではありません。将来の大規模修繕・資産価値維持の観点から、今から窓の省エネ対策を進めておくことが重要です。

② 窓からの熱損失が最大

屋内外での熱の流入/流出のイメージ — 熱の流入/流出のイメージ図。窓ガラスから夏は熱が入り込みます（※夏の冷房期の数値です）。窓の遮熱対策が根本的な対策になります。

夏の冷房時（昼）に室内へ入る熱の約73%は、窓などの開口部からとされています（出典：日本建材・住宅設備産業協会。住宅を対象とした試算です。※夏の冷房期の数値です）。

エアコン・給湯器より先に、窓への対策が冷暖房効率改善の近道です。

③ 補助金の活用チャンス

先進的窓リノベ2026事業は、既存住宅の窓を高性能な断熱窓に改修する工事を支援する環境省所管の補助制度です。予算規模は1,125億円で、住宅所有者（個人・法人）、賃貸住宅オーナー、マンション管理組合なども対象となります。

管理組合が主導できる窓対策

対策① 節電ガラスコート（共用部・専有部どちらにも対応）

節電ガラスコートの8つの特徴 — 節電ガラスコートは8つの特徴があります。コストを抑えつつ、暮らしの温熱環境を整えます。また、結露発生50％抑制やUVカットで壁や床などの日焼けも抑えられるので、お部屋が紫外線によって傷むのを抑えられ、メンテナンスにも〇

導入しやすい選択肢です。

液体のコーティング剤を既存のガラスに塗布するだけで、近赤外線80%以上カット・紫外線99%以上カット・結露の発生を50%以上抑制（メーカー公表値。完全に防ぐことはできません）を実現します。耐久年数は15年以上が目安です（屋内施工の場合・メーカー調べ）。

ポイント	内容
工事不要	足場・大規模工事が不要
業務への影響なし	最短1日・居住者への影響が最小
大判ガラスも継ぎ目なし	フィルムと違い規格サイズの制約がない
型ガラス・磨りガラスにも対応	廊下・階段など共用部の様々な窓に対応
防虫効果	エントランス・廊下の虫侵入を抑制
全棟一括施工が可能	管理組合主導での一括導入に最適
世界30カ国以上での施工実績超（メーカー調べ）	法人・大型施設への豊富な実績

⚠️ 原状復帰について：透明ガラスのみ剥離可能。型ガラス・磨りガラスは原状復帰不可のため、賃貸物件での導入前にオーナー・居住者への確認が必要です。

施工事例

オフィスビル（みなとみらい） / 容院・ペットサロン（神奈川県横浜市） / デンタルクリニック（福岡県春日市） / 工務店（栃木県佐野市） / 戸建住宅 / マンション /

対策② 内窓設置（先進的窓リノベ2026対象）

全世帯を対象に窓などの断熱工事を行う場合、管理組合は居住者単独と同じ「住宅取得者等」という立場で工事施工業者にリフォーム工事を発注し、工事施工業者が補助金の申請を行うことになります。

補助額：上限100万円/戸（2026年度）

中高層集合住宅（4階以上）では、1棟あたり「100万円 × 総戸数」が上限の目安となります。実際の上限や要件は年度ごとに変わるため、申請前に必ず事務局・登録事業者にご確認ください。

対策③ 共用部への遮熱フィルム

遮熱フィルムのイメージ — 遮熱フィルムは型ガラスへの施工はできません。また、規格サイズがあるため、大きな窓の場合には継ぎ目ができてしまう可能性があります。

エントランス・廊下・駐車場など共用部の大型ガラス面への遮熱対策も有効です。ただし大判ガラスへのフィルム施工は継ぎ接ぎになるため、美観を重視する場合は節電ガラスコートが適しています。

管理組合が窓対策を進めるメリット

メリット	内容
居住者満足度の向上	暑さ・寒さ・結露の改善により住み心地が向上
光熱費の削減	エアコン効率の改善で各戸の電気代を削減
資産価値の維持・向上	省エネ性能の高いマンションは市場評価が上がる
カビ・結露によるクレーム削減	建材劣化・健康被害のリスクを低減
脱炭素への貢献	CO2排出削減・ESG対応

補助金活用の流れ

⚠️ 注意：2025年度の住宅省エネ補助は一部の事業で早期に予算上限に達しました。2026年度も同様の傾向が予想されますので、早めの計画・申請をおすすめします。

節電ガラスコートと内窓の組み合わせがベスト

項目	節電ガラスコート	内窓設置
遮熱効果	◎ 近赤外線80%以上カット	○
結露抑制	◎ 50%以上抑制（完全には防げません）	◎
UVカット	◎ 99%以上	△
防虫	◎	—
補助金対象	×	◎
工事規模	小（最短1日）	中
費用	中	高

共用部・廊下・エントランスには節電ガラスコート、専有部の内窓には補助金を活用した内窓設置という組み合わせが、コスト・効果のバランスが最も優れています。

まとめ

マンションの窓対策は、居住者の快適性・資産価値・省エネ性能すべてに影響する重要な経営課題です。補助金を活用しながら、管理組合・管理会社が主導して取り組むことで、個々の居住者では実現できない大きな効果を得られます。

まずはお気軽に無料相談・無料見積もりからどうぞ。一棟まるごとのご相談にも対応します。最短即日対応いたします。

👉 節電ガラスコートとは？効果・費用・施工の全知識

👉 省エネ窓の補助金まとめ2026年最新版

👉 遮熱シートvsガラスコーティング　法人向け徹底比較

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この記事に関するよくある質問

Q.節電ガラスコートとは何ですか？: A.今ある窓ガラスの内側のガラスに、施工するガラスコートのことです。夏は近赤外線をカットして太陽からの直射熱が入るのを防ぎ、日射のある日中の空調にかかる負荷を軽減します。環境省の環境技術実証事業（ETV）の実証試験では、夏の冷房時の空調負荷を約25%低減した結果が得られています。これは試験で得られた数値であり、当社の施工事例の数値ではありません。なお電気代全体に対する削減率は「空調費の削減率 × 電気代に占める空調費の割合」で決まる別の数値で、その施設・ご家庭の空調の利用割合によって変わります。たとえば電気代の50%を空調費が占め、空調費が約25%下がった場合の単純計算で、電気代全体のおおよそ12%にあたります。また、紫外線（紫外線A波、紫外線B波）をカットもできます。近赤外線と紫外線をWでカットできるのも節電ガラスコートの特徴です。
Q.デメリットはありますか？: A.主なデメリットとして、施工時に除光液のような溶剤臭が発生すること（換気により2〜3時間でほとんど気にならなくなり、完全に抜けるまでは半日程度）、完全硬化まで夏は約半月・冬は約1か月かかるため窓の清掃をお待ちいただくこと、防音効果や防犯ガラスとしての機能はないことが挙げられます。ただし、低コスト・高耐久・遮熱・UVカットといったメリットを総合的に考えると、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。
Q.電気代の削減効果を試算してもらえますか？: A.法人のお客様には無料の現地調査・お見積りを承っております。そのうえで、電気代削減シミュレーションをご希望の場合は、ご要望に応じて法人のお客様のみ承っております（施設の窓面積、方角、空調設備などの情報をもとに作成します）。個人のお客様は空調の利用ペースによる差が大きく、試算が実態と合わないため、削減シミュレーションのご提供は行っておりません。目安として、一般的にオフィスビルでは空調費の約15%の削減が見込めます。高圧電力契約の場合は、ピークカットによる基本料金の引き下げ効果も加わるため、削減効果はさらに大きくなります。なお環境省の環境技術実証事業では夏の冷房時の空調負荷を約25%低減した結果が得られており、こちらの数値は建物の構造や窓の面積・方角による差を考慮して控えめに見積もった目安です。実証値は試験で得られた数値であり、当社の施工事例の数値ではありません。
Q.節電ガラスコートの特徴は？: A.既存の窓ガラスにコートすると、夏は暑い太陽熱をコートした面で、いったん約60%吸収し、その内の40%近くを再放射します。その分遮熱します。西日など直射日光のきつい窓では、同製品を扱う施工店の調査で、施工箇所と未施工箇所に最大約20℃の温度差が出た事例があります（ガラス張りショールームで13日間測定した個別事例の最大値です。効果は窓の方角・ガラスの種類・建物の条件により異なり、すべてのお客様に同じ効果をお約束するものではありません）。室内全体では2〜3℃の温度低下が見込めます（メーカー公表の一般値で、建物の条件により異なります）。また、紫外線を99%以上カットし、結露の発生を抑制する効果もあります。
Q.施工にかかる時間はどのくらいですか？: A.窓の面積や枚数によりますが、一般的な住宅（窓10枚程度）であれば1日で完了します。オフィスビルなどの大規模案件でも、1フロアあたり1〜2日が目安です。コートの乾燥時間は夏場で約30分、冬場で約1時間です。

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この記事を書いた人

すがや

住宅商品のフランチャイズ本部で、技術サポート、リフォームブランド運営、規格住宅ブランドの立ち上げ・運営、研修講師、商品開発、工務店での家づくりサポートを担当。また、工務店の注文住宅づくりでお客様との打ち合わせや、現場を経験。その後、節電ガラスコートと出会い、現場施工に転身。暑い/寒いを我慢しない、紫外線攻撃に負けない、そんな住環境を皆様に届けようと日々奮闘。どんな時も楽しくをモットーに、現場も楽しんでいます。

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